My JSP 'left.jsp' starting page
当前位置: 首页 >变更公告

中原出版传媒投资控股集团有限公司关于河南出版产业园三期招租项目变更公告

2020-02-28

一、项目名称:中原出版传媒投资控股集团有限公司关于河南出版产业园三期招租项目

二、项目编号:0635-1901N1138

三、首次公告日期及发布媒体:2019年9月12日,《中国万博全站app体育客户端 投标公共服务平台》、《河南省电子万博全站app体育客户端 投标公共服务平台》、《中国采购与万博全站app体育客户端 网》、《中原出版传媒集团公司官网》。

四、变更内容:

1、原出租房屋及定位的内容本次出租房屋主要由“A 座”和“B 座”两座整体物业组成,其中:A座土地用途正在办理手续变更为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地(正待管理部门最终审批),B座土地用途为新闻出版用地;按照集团战略发展需要,整体定位为文化商业综合体(不含B座24小时新华书店,约3000平米,由集团公司自留委托装修经营),要素包含:院线、小型剧场、书店、商业、北广场文化地标设计改造等,整体要突出文化品位和特色,充分体现独特、浓厚的文化氛围,能够展现河南特色文化元素,且要与商业很好的融合,层次分明,打造河南乃至全国文化地标,提升整个出版产业园区文化价值和地域商业价值等。建筑物原有外观、外立面不得擅自变更。

现变更为:本次出租房屋主要由“A座”和“B座”两座整体物业组成,其中:A座土地用途正在办理手续变更为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地(最终以政府管理部门审批为准),B座土地用途为文化设施用地(最终以政府管理部门审批为准);按照集团战略发展需要,整体定位为文化商业综合体(不含B座24小时新华书店,约3000平米,由出租方自选自留委托装修经营),要素包含但不局限于:电影院线、小型剧场演艺、书店、商业、文创产品、休闲餐饮、北广场文化地标设计改造(含地下商业改造并连通地铁站)等,整体要突出文化品位和特色,充分体现独特、浓厚的文化氛围,能够展现河南特色文化元素,且要与商业很好的融合,层次分明,打造我省规模最大、全国有地位、文化特色鲜明、影响力显著的文化“龙头”阵地。同时,以中原文化、黄河文化为核心,打造大型“中华源·黄河魂”文化灯光秀(情景剧),整体优化出版产业园的“亮化工程”,推动文旅融合,打造文创产业和“夜间经济”,点亮郑州,带动全省,影响全国,成为“网红打卡地”,建设我省文化传播阵地的旗舰与标杆,努力构筑河南文化产业的新高地乃至高峰,全方位彰显整个出版产业园区文化价值和地域商业价值等。建筑物原有外观、外立面未经出租方书面同意不得擅自变更。

2、出租期限的内容十五年。

现变更为:十五年(含免租期)。

3、原出租最低限价的内容:年均租金报价不得低于2100万元人民币(不含约3000平米新华书店),低于该报价的将被视作无效响应。

现变更为:十五年的年均租金报价不得低于2100万元人民币(不含约3000平米新华书店),低于该报价的将被视作无效响应。

4、原履约保证金的内容租赁协议签订时,承租方应一次性向出租方交纳年均租金的15%,作为履约保证金,协议执行期间保证金不能抵作承租方应交纳的费用。协议期满,承租方没有任何违约行为,出租方须一次性无息退还承租方履约保证金。

现变更为:租赁合同签订时,承租方应一次性向出租方交纳年均租金的15%,作为履约保证金,合同执行期间履约保证金不能抵作承租方应交纳的费用。合同期满,承租方没有任何违约行为,出租方须一次性无息退还承租方履约保证金。同时,承租方应一次性向出租方交纳北广场改造专项履约保证金约2500万元人民币,如因承租方原因导致工程无法开工实施或中途终止,履约保证金不退,作为违约金归于出租方所有。

5、原竞租人资格条件的内容:竞租人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照;对出租房屋具有完善的文化定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算;报价超过预计的租金底限;提供北广场地下商业改造及连通地铁站的承诺(经咨询建设规划等管理部门认为符合政策,且保证自行完工通过验收)等。

现变更为:竞租人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照(经营范围包含相关物业商业运营业态);对出租房屋具有完善的文化定位、租赁经营方案、详细的改造方案及预算;报价超过预计的租金底限;提供北广场地下商业改造及连通地铁站的承诺(竞租人经咨询政府建设规划等管理部门认为符合政策可行,且保证自行完工通过验收,此条不列为不可抗力条款范围)等。

62.1的内容:参加招租活动前三年内(2016年1月1日至今),无重大违法违规经营记录或受到监管部门处罚的声明文件;

现变更为:参加招租活动前三年内(2017年1月1日至今),无重大违法违规经营记录或受到监管部门处罚的声明文件;

7、原2.2的内容:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加竞租;法定代表人为同一个人的两个以上法人,母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加竞租。

现变更为:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加竞租;法定代表人为同一个人的两个以上法人,母公司、全资子公司及存在控股关系的公司或者由同一股东控制的公司不得同时参加竞租。

8、原3.2.2的内容:企业营业执照;

现变更为:2.2企业营业执照(经营范围包含相关物业商业运营业态);

93.2.4的内容:提供北广场地下商业改造及连通地铁站的承诺函(须含“经咨询建设规划等管理部门认为符合政策,且保证自行完工通过验收”内容);

现变更为:2.4提供北广场地下商业改造及连通地铁站的承诺函(须含“竞租人经咨询政府建设规划等管理部门认为符合政策可行,且保证自行完工通过验收,此条不列为不可抗力条款范围”内容);

10增加内容3、请已报名的竞租人,务必于2020年3月1日至2020年3月15日(法定公休日、法定节假日不上班),每日上午9时至11时30分,下午15时至17时30分(北京时间),到万搏体育客户端 (河南省郑州市东明路187号金成大厦B座10层105室)或通过邮件形式购买磋商文件,过期不候。

11、原4.2的内容:竞争性磋商响应文件递交的截止时间:另行通知。

现变更为:竞争性磋商响应文件递交的截止时间:2020年3月16日上午9时整(如因疫情调整,另行通知)。

12、原4.3的内容:竞争性磋商响应文件递交的地点:万搏体育客户端 开标大厅(河南省郑州市东明路187 号金成大厦 B 座 11层开标大厅)。

现变更为:竞争性磋商响应文件递交的地点:郑州市金水东路39号河南出版大厦A座920室。

招租公告的其它内容不变。

五、联系方式:

人:中原出版传媒投资控股集团有限公司

址:河南省郑州市金水东路39号

人:闫老师

话:0371-87528905/13526556171

万博全站app体育客户端 代理机构:万搏体育客户端

址:郑州东明路187号金成大厦B座10层105室

人:曾先生何女士

话:0371-86079192

附件下载: